WEG- Verwaltung

WOHNUNGSEIGENTÜMER-GEMEINSCHAFTEN SIND VIELFÄLTIG UND KOMPLEX.

Teilungserklärung, Verwalterzustimmung, Gemeinschaftseigentum und Sondereigentum; fachliche Begriffe fallen bereits bei Kauf einer Immobilie.  Wir stehen Ihnen mit Ihren Fragen und Anliegen kompetent und vertrauensvoll zur Seite. Mit Fingerspitzengefühl und diplomatischem Geschick bringen wir alle Interessen einzelner Wohnungseigentümer auf einen gemeinsamen Nenner.
Nur so kann Ihre Immobilie optimal betreut werden.

Unser Leistungskatalog für die WEG-Verwaltung

• Eine werterhaltende Betreuung der Objekte, durch regelmäßige Besichtigungen vor Ort und zuverlässige Bearbeitung Ihrer Anliegen
• Zielgerichtete Durchführung von Eigentümerversammlungen durch eine gute und ausführliche Vorbereitung der zu besprechenden Themen
• Transparenz bei allen Buchhaltungs- und Verwaltungsprozessen, durch eine enge Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
• Durchführung von Rechnungsprüfungen, gemeinsam mit Ihrem Verwaltungsbeirat
• Erstellung der Jahresabrechnung mit Einzelabrechnung, im ersten Halbjahr des Jahres
• Erstellung eines Wirtschaftsplanes, Führung der dafür notwendigen Buchhaltung
• Regelmäßige Objektbegehungen, im Beisein Ihrer Beiräte und betroffener Eigentümer
• Zeitnahe Umsetzung der gefassten Beschlüsse
• Technische Betreuung Ihrer Immobilie, mit Unterstützung professioneller Partner
• Wirtschaftliche Betreuung Ihrer Immobilie, durch Abschluss leistungsorientierter und preislich angemessener Verträge mit Versorgern und Versicherern
• Abwicklung von Versicherungsfällen, unter Berücksichtigung der Schadenbeseitigung und Schadenregulierung
• Abschluss und Prüfung von Wartungsverträgen
• Einhaltung rechtlicher Vorschriften, durch ausreichend Information an alle Eigentümer
• Vorbereitung notwendiger Beschlüsse und Betreuung der notwendigen Maßnahmen
• Überwachung des baulichen Zustands der Objekte, durch regelmäßige Objektbegehungen und Begutachtungen / technische Bestandsaufnahmen
• Durchsetzung von Gewährleistungsansprüchen und Reklamation durchgeführter Instandhaltungen
• Veranlassung von Instandhaltungs- / Instandsetzungsmaßnahmen
• Gerichtliche und außergerichtliche Vertretung sowie gerichtliche Geltendmachung von Ansprüchen der Gemeinschaft gegenüber Dritten und einzelnen Wohnungseigentümern